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1 Overlea : Guide Complet sur cette Communauté Américaine[modifier le wikicode]
Overlea est une charmante communauté située dans l'État du Maryland, aux États-Unis. Connue pour son cadre de vie paisible et son histoire riche, Overlea attire autant les résidents que les visiteurs à la recherche d'un environnement résidentiel authentique et convivial.
1.1 Localisation géographique et accès à Overlea[modifier le wikicode]
Située dans le comté de Baltimore, Overlea jouit d'une position stratégique à proximité immédiate de Baltimore. Cette proximité lui permet de bénéficier des avantages urbains tout en conservant un caractère suburbain tranquille.
- **Coordonnées GPS** : 39.3550° N, 76.5167° W
- **Accès routiers** : Les autoroutes majeures comme la I-95 et la MD-43 facilitent le déplacement depuis et vers Overlea.
- **Transports en commun** : Des lignes de bus locales desservent régulièrement la communauté et relient Overlea au centre-ville de Baltimore.
1.2 Histoire d’Overlea : Du village rural à la communauté moderne[modifier le wikicode]
À l'origine, Overlea était une zone essentiellement agricole, qui s’est transformée au fil des décennies grâce à l’urbanisation progressive du comté de Baltimore. Ses origines remontent au XIXe siècle, avec des traces historiques conservées notamment dans certains bâtiments locaux.
- Expansion majeure au milieu du XXe siècle
- Développement résidentiel post-Seconde Guerre mondiale
- Intégration socio-économique dans la région métropolitaine de Baltimore
1.3 Démographie et qualité de vie à Overlea[modifier le wikicode]
Avec une population diversifiée et stable, Overlea séduit par la convivialité de ses quartiers résidentiels. Voici quelques caractéristiques statistiques :
| Critère | Valeur approximative |
|---|---|
| Population (2023) | 14 000 habitants |
| Âge médian | 38 ans |
| Revenus moyens des ménages | 65 000 $ / an |
| Taux de criminalité | Plus bas que la moyenne nationale |
La communauté offre un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
1.4 Infrastructures et équipements à Overlea[modifier le wikicode]
Overlea dispose de plusieurs infrastructures clés qui améliorent le quotidien de ses habitants :
- Écoles publiques et privées très bien notées
- Parcs et espaces naturels pour activités de plein air
- Centres commerciaux et services essentiels à proximité
- Accès rapide aux hôpitaux et centres médicaux du comté
1.5 Culture et loisirs : que faire à Overlea ?[modifier le wikicode]
Les résidents et visiteurs peuvent profiter d’activités culturelles et de loisirs variés, contribuant à une atmosphère communautaire vivante :
- Fêtes locales et événements communautaires annuels
- Clubs sportifs et associations culturelles
- Proximité avec les attractions touristiques de Baltimore, comme le zoo et les musées
1.6 Immobilier à Overlea : investir dans le Maryland[modifier le wikicode]
Le marché immobilier à Overlea connaît une croissance intéressante, avec une demande soutenue pour les maisons de famille et les logements abordables.
- Prix moyen des maisons : environ 250 000 $
- Types de biens : maisons individuelles, duplex, appartements
- Marché favorable aux primo-accédants et investisseurs
1.7 Conclusion : Pourquoi choisir Overlea pour vivre ou investir ?[modifier le wikicode]
Overlea allie le charme d'une communauté conviviale avec la proximité d'une grande ville. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement immobilier ou une visite, cette localité du Maryland offre un cadre de vie agréable, sécurisé et dynamique.
1.8 Voir aussi[modifier le wikicode]
1.9 Références[modifier le wikicode]
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1.10 Liens externes[modifier le wikicode]
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